Cool Roof
Bureaux & Immeubles Tertiaires
en Hauts-de-France
La solution de toiture reflechissante pour les bureaux et immeubles tertiaires des Hauts-de-France, region de grands sieges sociaux : protection du quartier d'affaires Euralille connecte au TGV, optimisation d'EuraTechnologies (plus grand incubateur tech de France, 3 000 emplois), reduction thermique des sieges Auchan a Croix (leader distribution), Decathlon a Villeneuve-d'Ascq (leader sport mondial) et La Redoute a Roubaix (e-commerce). Reduction de 6 a 10 degres, economies 25-35%.
- Temperature bureaux -6 a -10 degres
- Confort des collaborateurs et productivite preserves
- Retour sur investissement en 3-5 ans
- Reduction significative de la climatisation
- Garantie decennale 10 ans incluse
Performances Certifiées Tertiaire
Cool Roof pour Bureaux & Immeubles Tertiaires
Le cool roof pour bureaux et immeubles tertiaires en Hauts-de-France repond aux enjeux d'une region qui concentre de grands sieges sociaux et des poles tertiaires majeurs. Euralille incarne cette dynamique : quartier d'affaires ne de l'arrivee du TGV en 1994, il accueille aujourd'hui des centaines de milliers de m2 de bureaux, des tours emblematiques et des entreprises de premier plan. EuraTechnologies, installe dans l'ancienne usine Le Blan-Lafont, est devenu le plus grand incubateur tech de France avec 3 000 emplois, 300 startups et des bureaux ultramodernes. La metropole lilloise concentre egalement les sieges mondiaux d'Auchan Retail a Croix, de Decathlon a Villeneuve-d'Ascq, et de La Redoute (Galeries Lafayette) a Roubaix.
Une solution adaptée à votre secteur
D'autres poles tertiaires completent ce maillage : Haute Borne (parc technologique universitaire), Eurasante a Loos (bio-sante, 150 entreprises), les centres d'affaires d'Amiens, Valenciennes et Compiegne. Ces immeubles de bureaux, souvent climatises, voient leurs couts energetiques exploser en ete. Les batiments anciens reinventes (friches industrielles transformees comme EuraTechnologies) comme les tours modernes d'Euralille souffrent de la surchauffe estivale. Les toitures plates ou faible pente atteignent 65 a 78 degres en surface, creant un inconfort interieur et une surconsommation de climatisation considerable.
Des résultats mesurables
Helios Cool Roof est le partenaire des gestionnaires d'immeubles tertiaires des Hauts-de-France. Notre peinture reflechissante PrimaTherm (SRI 120, reflectance 95%, emissivite 0.89) reduit la temperature interieure de 6 a 10 degres, ameliore le confort des collaborateurs chez Auchan, Decathlon et dans les startups d'EuraTechnologies, et reduit les couts de climatisation de 25 a 35%. Intervention discrete, garantie decennale incluse, valorisation RSE de votre patrimoine immobilier.
Les Defis Thermiques du Tertiaire en Hauts-de-France
Avec Euralille, EuraTechnologies, les sieges d'Auchan, Decathlon et La Redoute, les Hauts-de-France concentrent un parc tertiaire considerable ou la maitrise thermique conditionne confort des collaborateurs, productivite et couts d'exploitation.
Impact sur les Bâtiments
Les immeubles tertiaires des Hauts-de-France presentent des configurations variees : tours de bureaux modernes a Euralille avec facades vitrees et toitures-terrasses, batiments industriels reconvertis a EuraTechnologies (grande superficie, sheds, toitures plates), sieges sociaux des grandes enseignes (batiments souvent des annees 70-90 a renover), immeubles haussmanniens adaptes en bureaux dans les centres-villes. Les toitures plates ou faible pente, qu'elles soient en etancheite bitumineuse sombre ou en bac acier, atteignent 65 a 78 degres en surface estivale. La climatisation centrale peine a compenser, les derniers etages surchauffent, et la facture energetique explose.
- ❌Inconfort thermique des collaborateurs dans les bureaux des derniers etages
- ❌Surconsommation energetique de la climatisation en periode estivale
- ❌Difficultes de recrutement et retention des talents lies aux conditions de travail
- ❌Vieillissement accelere des systemes de climatisation en surcharge
- ❌Ecarts de temperature entre etages creant des tensions entre occupants
- ❌Objectifs RSE et bilan carbone penalises par la consommation energetique estivale
Impact Économique
Pour un immeuble tertiaire de 8 000 m2 en Hauts-de-France, la surchauffe estivale genere des couts significatifs : surconsommation de climatisation (+40-60% en juillet-aout), baisse de productivite des collaborateurs (-8-15% au-dela de 28 degres selon l'INRS), plaintes des occupants, difficultes de location des surfaces exposees, vieillissement accelere des equipements de climatisation. Les sieges sociaux d'Auchan, Decathlon ou La Redoute, avec plusieurs dizaines de milliers de m2 de bureaux, voient leur facture energetique estivale se chiffrer en centaines de milliers d'euros.
Exemple de surcoût annuel :
- • Bâtiment 2000 m² : +8 000 à +15 000 €/an
- • Bâtiment 5000 m² : +20 000 à +40 000 €/an
- • Bâtiment 10000 m² : +40 000 à +80 000 €/an
Comment le Cool Roof Transforme vos Tertiaire
Une technologie passive et durable qui renvoie le rayonnement solaire au lieu de l'absorber, sans aucune consommation d'énergie.
Réflexion Solaire
La peinture Primatherm réfléchit 95% du rayonnement solaire grâce à son indice SRI de 120. La toiture devient un miroir thermique au lieu d'une plaque chauffante absorbant la chaleur.
Température ÷2
La température de toiture passe de 70-80°C à 35-40°C (divisée par 2), limitant drastiquement le transfert thermique vers l'intérieur. Résultat : -6 à -10°C de température intérieure.
Économies Garanties
Climatisation réduite de 20-40%, investissement rentabilisé en 2-4 ans. Au-delà, ce sont des économies nettes chaque année pendant 20 ans (durée de vie du revêtement).
Comparatif : Avant / Après Cool Roof
❌ AVANT (toiture classique)
- ✗Température surface : 70-80°C
- ✗Température intérieure : +8 à +12°C vs extérieur
- ✗Climatisation : fonctionnement intensif
- ✗Factures : élevées et croissantes
- ✗Confort : insuffisant malgré la clim
✅ APRÈS (cool roof)
- ✓Température surface : 35-40°C (÷2)
- ✓Température intérieure : -6 à -10°C
- ✓Climatisation : usage modéré
- ✓Factures : -20 à -40%
- ✓Confort : optimal toute la journée
Bénéfices Spécifiques pour Tertiaire
Des avantages concrets et mesurables adaptés aux besoins spécifiques de votre secteur.
Confort des collaborateurs
Temperature interieure reduite de 6 a 10 degres dans les bureaux. Confort preserve meme aux derniers etages exposes. Homogeneite thermique entre les differents niveaux. Productivite maintenue en periode caniculaire. Satisfaction des occupants amelioree.
Performance tech preservee
A EuraTechnologies et dans les poles tech, le cool roof protege les environnements de travail numerique sensibles a la chaleur. Serveurs et equipements informatiques moins sollicites. Stabilite des conditions de travail pour les developpeurs et ingenieurs.
Economies energetiques
25-35% d'economies sur la climatisation des bureaux. Pour un siege social de 30 000 m2 comme celui d'Auchan ou Decathlon, l'economie peut atteindre 120 000 euros par an. Reduction de l'empreinte carbone du batiment, argument RSE majeur pour ces grandes enseignes.
Valorisation immobiliere
Le cool roof valorise le patrimoine tertiaire en ameliorant sa performance energetique. Argument de commercialisation pour les surfaces vacantes d'Euralille. Meilleure notation dans les audits energetiques. Contribution aux objectifs du Decret Tertiaire.
Image RSE renforcee
Les sieges d'Auchan, Decathlon et La Redoute affichent des engagements RSE ambitieux. Le cool roof contribue concretement a la reduction de l'empreinte carbone. Valorisation dans les rapports extra-financiers et la communication corporate.
Lutte contre l'ilot de chaleur
Le cool roof reduit l'effet d'ilot de chaleur urbain dans les quartiers d'affaires denses comme Euralille. Contribution a l'adaptation climatique de la metropole lilloise. Action visible et communicable aupres des parties prenantes.
Attractivite employeur
Des bureaux confortables sont un argument de recrutement et de retention des talents. Dans la tech (EuraTechnologies) comme dans les sieges (Auchan, Decathlon), le confort thermique compte. Reduction de l'absentéisme et du turnover lies aux conditions de travail.
Conformite reglementaire
Le cool roof contribue aux obligations du Decret Tertiaire (reduction de 40% des consommations d'ici 2030). Documentation fournie pour les audits energetiques et les certifications (HQE, BREEAM, LEED). Classement Broof(T3) pour tous types de toitures.
Exemple de Projet Tertiaire
Découvrez les résultats concrets obtenus sur un projet récent en Hauts-de-France.
Immeuble de Bureaux - Euralille (59)
Surface : 6 500 m2 de toiture-terrasse
Problématique : Immeuble de bureaux de 8 etages dans le quartier Euralille, multi-locataires (services, conseil, tech). 450 collaborateurs. Temperature atteignant 32 degres dans les bureaux des derniers etages malgre la climatisation centrale, plaintes recurrentes des locataires, surconsommation de climatisation de 55% en ete, difficultes de relocation des surfaces exposees, image du batiment degradee.
❌ Avant Cool Roof
- • Température toiture : 72 degres
- • Température intérieure : 32 degres derniers etages
- • Climatisation : Climatisation centrale saturee
- • Facture énergie : 95 000 euros/an clim
✅ Après Cool Roof
- • Température toiture : 38 degres (÷2)
- • Température intérieure : 25 degres
- • Climatisation : Climatisation optimisee
- • Facture énergie : 62 000 euros/an (-35%)
📊 Résultats mesurés après 12 mois
“Le cool roof a resolu notre probleme de surchauffe aux derniers etages. Avant, on perdait des locataires a cause de l'inconfort estival, et notre facture energetique explosait. Maintenant, les bureaux sont agreables toute l'annee, les plaintes ont disparu, et on a pu relouer les surfaces vacantes. L'investissement a ete amorti en 3 ans et notre immeuble a gagne en attractivite sur le marche lillois.”
Tarifs Cool Roof Tertiaire
Prix transparents : 25 à 40€/m² selon la configuration. Investissement rentabilisé en 2-4 ans.
📋 Ce qui est inclus dans nos tarifs :
- Audit technique gratuit sur site
- Préparation complète du support
- Application 2-3 couches Primatherm
- Contrôle qualité et réception
- Garantie décennale 10 ans
- Documentation technique complète
Notre Processus en 3 Étapes
Un accompagnement professionnel de l'audit à la réception pour garantir la réussite de votre projet cool roof.
Audit Technique Gratuit
Diagnostic complet de votre toiture : état du support, type de revêtement (bac acier, bitume, membrane, béton), surface, accessibilité. Étude thermique personnalisée avec simulation des économies et calcul du ROI. Devis détaillé sous 48h sans engagement.
Application Certifiée
Préparation minutieuse : nettoyage haute pression, traitement si nécessaire, réparations mineures. Application de la peinture Primatherm en 2 à 3 couches selon les normes fabricant. Équipes formées et expérimentées. Chantier propre et sécurisé.
Suivi & Garantie
Réception de chantier avec PV et documentation technique complète. Garantie décennale 10 ans Hélios incluse. Garantie produit Primatherm 10-20 ans. Durée de vie totale 20 ans. Suivi performance disponible sur demande.
Zones d'Intervention Tertiaire en HDF
Hélios intervient sur tous les sites Tertiaire des départements avec des équipes locales garantissant une réactivité optimale.
Questions Fréquentes - Tertiaire
Tout ce que vous devez savoir sur le cool roof pour Bureaux & Immeubles Tertiaires
1Le Cool Roof est-il adapte aux tours de bureaux comme celles d'Euralille ?
Absolument. Les tours de bureaux presentent une surface de toiture relativement faible par rapport a leur surface de planchers, mais l'impact du cool roof reste significatif, notamment pour les derniers etages souvent surchauffes. La toiture represente l'apport thermique principal en partie haute du batiment. Le cool roof y est tres efficace. Pour les facades vitrees qui captent egalement le soleil, d'autres solutions complementaires peuvent etre envisagees.
2EuraTechnologies est un batiment ancien reconverti. Le cool roof s'y adapte-t-il ?
Les friches industrielles reconverties en bureaux, comme EuraTechnologies ou d'autres sites du patrimoine textile lillois, sont particulierement adaptees au cool roof. Leurs grandes toitures (sheds, bac acier, etancheite) representent une surface d'apport thermique considerable. Le cool roof permet de gagner 6 a 10 degres a l'interieur, allegant la climatisation installee lors de la reconversion. C'est une solution ideale pour ameliorer le confort sans travaux lourds de renovation.
3Comment le cool roof contribue-t-il au Decret Tertiaire ?
Le Decret Tertiaire impose une reduction de 40% des consommations energetiques d'ici 2030 pour les batiments de plus de 1000 m2. Le cool roof reduit de 25 a 35% les consommations de climatisation, poste majeur en ete. Pour un immeuble tertiaire, cette reduction peut representer 10 a 15% de la consommation totale annuelle, soit une contribution significative a l'objectif reglementaire. Nous fournissons la documentation technique pour vos declarations OPERAT.
4Quel est l'interet du cool roof pour les sieges sociaux d'Auchan et Decathlon ?
Les sieges sociaux de ces grands groupes representent plusieurs dizaines de milliers de m2 de bureaux avec des milliers de collaborateurs. Le cool roof y apporte trois benefices majeurs : economies energetiques substantielles (100 000 a 200 000 euros par an), confort des collaborateurs (argument RH et marque employeur), et contribution concrete aux engagements RSE affiches par ces enseignes. Le cool roof est parfaitement aligne avec leurs valeurs de responsabilite environnementale.
5Le cool roof peut-il etre installe sur les toitures vegetalisees existantes ?
Non, le cool roof et la toiture vegetalisee sont deux approches distinctes. Cependant, elles peuvent coexister sur un meme batiment : cool roof sur certaines zones de toiture, vegetalisation sur d'autres. Pour les toitures-terrasses d'Euralille deja partiellement vegetalisees, nous pouvons traiter les zones minerales ou techniques complementaires. Les deux solutions contribuent a la reduction de l'ilot de chaleur et peuvent etre valorisees conjointement.
6Quel budget prevoir pour un immeuble de bureaux de 5 000 m2 de toiture ?
Pour un immeuble tertiaire de 5 000 m2 de toiture-terrasse en Hauts-de-France, comptez 100 000 a 200 000 euros HT selon la complexite (accessibilite, emergences techniques, etat du support, contraintes de securite en hauteur). Le prix au m2 se situe entre 20 et 40 euros. Avec des economies de 25 000 a 50 000 euros par an sur la climatisation, le ROI intervient en 3-5 ans. Les CEE permettent de reduire l'investissement initial.
7L'intervention perturbe-t-elle l'activite des bureaux ?
Non, l'intervention se deroule exclusivement sur la toiture et n'impacte pas l'activite des bureaux. Pas de bruit excessif, pas de nuisances, pas d'acces aux locaux interieurs necessaire. Les collaborateurs ne remarquent meme pas les travaux en cours. Nous intervenons de jour, en coordination avec le gestionnaire technique de l'immeuble. Seuls les acces techniques en toiture doivent etre libres.
8Le cool roof ameliore-t-il la note DPE de l'immeuble ?
Le cool roof contribue a l'amelioration de la performance energetique du batiment, mais son impact sur le DPE depend de la methodologie de calcul. Il reduit concretement les consommations de climatisation (25-35%), ce qui ameliore le bilan energetique reel. Pour les audits energetiques et les certifications (HQE, BREEAM), le cool roof est un atout reconnu. Nous fournissons les caracteristiques techniques permettant de valoriser l'action dans vos demarches de certification.
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